Dutch
Natuurinclusief bouwplan Swanladriehoek
In Zevenhuizen ontwikkelt Synchroon in samenwerking met ECHO Urban Design en Knaap bouwbedrijf de nieuwe woonwijk Swanladriehoek. Dit plan, dat ontworpen is door Architectuur Maken, bestaat uit 212 woningen en appartementen. M+P was vanaf het schetsontwerp tot de bouwaanvraag onderdeel van het bouwteam en droeg daarvoor al bij aan de planontwikkeling. Het advies betrof onder andere de geluidswering van de gevel, lucht- en contactgeluidisolatie, beperking van galm, beperking van installatiegeluid
Natuurinclusief
Gelegen op een van de laagste punten van Nederland (de Zuidplaspolder) is klimaatadaptief bouwen op deze plek bij uitstek relevant. Het plan onderscheidt zich dan ook door het natuurinclusieve ontwerp van de woningen. Zo zijn alle grondgebonden woningen voorzien van een groen dak en krijgen veel woningen een houten of bamboe gevel. Een aantal woningen wordt volledig in hout gebouwd, met vloeren en wanden uit kruislaaghout (CLT). Uiteraard is ook gedacht aan nestkastjes voor vleermuizen, insecten en diverse zwaluwsoorten.
Ontwerpfases op de schop
Sinds 2021 stuurt en registreert Synchroon actief de CO2-uitstoot bij haar bouwprojecten. Voor de Swanladriehoek vertaalt dit zich onder andere in een aantal rijwoningen waarvan de draagconstructie uit CLT bestaat. Na de quickscan en eerste bouwteamoverleggen werd al snel bevestigd dat bouwen in hout ook inhoudt dat de gebruikelijke ontwerpfases misschien niet geschikt zijn. Er moeten al vroeg in het ontwerptraject belangrijke keuzes met een hoog detailniveau gemaakt worden, dus is het belangrijk dat de architect, aannemer, ontwikkelaar en adviseurs al vroeg met elkaar in gesprek zijn.
Zo heeft M+P bijvoorbeeld al in het begin van de VO fase – veel eerder dan gebruikelijk – gedetailleerde berekeningen uitgevoerd om overdracht van lucht- en contactgeluid tussen de woningen met CLT-constructies te voorspellen. Waar rijwoningen normaal gesproken in zulke hoge mate gestandaardiseerd zijn dat de geluidsisolatie eigenlijk nauwelijks verrassingen oplevert, moesten voor de Swanladriehoek nog een paar belangrijke knopen doorgehakt worden. Daar staat tegenover dat de vergunningsrapporten zichzelf schreven omdat in de DO-fase over alles al was nagedacht.
Ook installatiegeluid had grote impact op het ontwerp: de technische ruimte bevindt zich vanwege de lichte houten constructie direct naast de voordeur. Handig voor de monteur, maar vooral ook noodzakelijk. De massa van de begane-grondvloer is ingezet om installatiegeluid vanwege eventuele trillingen zo goed mogelijk te kunnen dempen.
Verder denken dan de standaard
Tijdens het ontwerptraject is vanuit de planvisie actief gestuurd op een zo natuurlijk mogelijke uitwerking van het plan, niet alleen door de groene daken maar ook met biobased materialen. Dat vraagt om een andere denkwijze als adviseur, waarbij verder gekeken moet worden dan de vertrouwde oplossingen in beton, baksteen en minerale wol. Vanaf de start heeft M+P meegedacht over mogelijkheden om dergelijke traditionele constructies te vervangen door een natuurvriendelijker alternatief.
Mede daardoor konden groene daken met geïntegreerde zonnepanelen bij alle grondgebonden woningen toegepast worden, ondanks de soms hoge geluidbelasting vanwege weg- en railverkeer. Bijzonder aan de woningscheidende wanden van CLT (met biobased spouwvulling) is dat het hout aan beide zijden in het zicht is gebleven. “Natuurinclusief” is door dit soort ontwerpkeuzes geen esthetische truc, maar een integraal onderdeel van het ontwerp.
Beeldverantwoording: Parallel
