Dutch
English
Bouw en ontwikkeling
Als onafhankelijk adviesbureau gespecialiseerd in geluid, trillingen en stikstofdepositie ondersteunen wij ontwikkelaars, woningbouwcorporaties, architecten en bouwbedrijven bij bouwplannen. Zowel bij nieuwbouw als transformatie. Wij bieden advies voor de grondverwerving, de begeleiding van een ontwerp, het opstellen motivatie voor ruimtelijke procedure, de aanvraag van vergunning voor de activiteit bouwen tot aan het uitvoeren van opleveringsmetingen.
Bij woningbouwplannen spelen milieu- en gezondheidsfactoren een steeds belangrijker rol. Ons team Bouw en ontwikkeling weet alles over geluid, trillingen en stikstofdepositie en de hiermee samenhangende wet- en regelgeving. De Omgevingswet, Besluit kwaliteit leefomgeving, Handreiking Activiteiten en milieuzonering en Besluit bouwwerken Leefomgeving zijn voor ons gesneden koek. Of het nu woningbouw, gezondheidszorg, scholen of woon/werkontwikkelingen betreft. Hieronder treft u een beknopt overzicht van onze dienstverlening.
Bouwen op geluidsbelaste locaties
In dichtbevolkte gebieden en langs infrastructuurcorridors en binnen de geluidcontouren van luchtvaart is de vraag naar nieuwe woningen groot, maar geluidsoverlast vormt een uitdaging. Door slimme stedenbouwkundige ontwerpen, gebruik van niet-geluidsgevoelige gevels, geluidsluwe gevels, geluidadaptief bouwen en innovatieve geluidswerende maatregelen kunnen we wooncomfort waarborgen, zelfs op locaties met veel geluid. Een goed voorbeeld daarvan is Floating Gardens in het gebied Sloterdijk, dat gelegen is binnen de invloed van een rijksweg, lokale wegen, drukke spoorverbinding en industrie in de haven.
Transformatie en renovatie
Door de veranderende behoeften in de vastgoedmarkt ontstaan er kansen om kantoorpanden en bedrijfslocaties te transformeren naar (gedeeltelijke) woonfuncties. Een succesvolle transformatie vraagt om een doordachte aanpak waarin akoestische maatregelen, functionele indelingen en flexibiliteit centraal staan. Naast advies over het geluid uit de omgeving adviseren wij ook de maatregelen voor een goede lucht- en contactgeluidsisolatie en installatiegeluid.
Biobased
De maatschappij vraagt om duurzame gebouwen die bij voorkeur met biobased materialen worden gebouwd. Vanwege onder andere het lage gewicht van die materialen zijn specifieke geluidmaatregelen nodig om geluidhinder tussen woningen te voorkomen. De ervaring die wij in de toepassing hebben en de overtuiging dat met biobased materialen een geluidstechnisch uitstekende ontwikkeling kan worden gerealiseerd maakt ons een goede partner.
Spoortrillingen
Bij ontwikkelingen dicht aan het spoor (binnen 100 m, soms binnen 300 m) is extra aandacht voor trillingen nodig. Op basis van trillingsprognose met berekeningen en metingen in het veld of bij bestaande (te slopen) bouw wordt de situatie beoordeeld. Daarmee worden randvoorwaarden om woningen zonder trillingen te ontwikkelen bepaald. In het ontwerptraject adviseren wij, samen met de constructeur de benodigde maatregelen.
Opleveringsmetingen
Als een gebouw eenmaal af is, is het zaak om de gebouwde kwaliteit te beoordelen. Daarmee wordt bijvoorbeeld voorkomen dat achteraf na ingebruikname onverwacht klachten ontstaan. Door bij oplevering (of enkele weken daarvoor) de kwaliteit te controleren kan zo nodig tijdig worden ingegrepen, is er een goede reactie mogelijk op eventuele klachten én kan worden voorzien in een goed opleverdossier voor kwaliteitsborging.
